4月12日北京市国土房管局、市地税局联合下发了《关于鼓励单位和个人购买北京旧城历史文化保护区四合院等房屋的试行规定》，对四合院购买者的身份几乎没有了限制，并且购买者可以享受多项税费减免。对此，京城房地产经纪机构万德成公司总经理井蕴娇认为，这一新政策的实施，既能促进二手房市场的发展，又能充分挖掘四合院的内在价值，使之得到更好的保护与利用。

   位于板桥南巷，占地500平方米的一座四合院，目前正在万德成房地产经纪公司待售。据万德成公司介绍，板桥南巷的这座四合院，就是不久前刚刚腾退的标准租私房。此前，四五户人家挤住在院里，院子里挤满了破乱的自建房，狭窄的过道需要侧身才能通过，精致的砖雕被刷上银粉，没有人懂得去珍惜它。租户迁出之后，现在的产权人立即拆除自建房，进行保护性的修缮，四合院原有的尊贵与舒适性得到了初步恢复。

   政府提供了诸多优惠政策，把四合院推向市场，既缓解了政府独自承担保护修缮四合院力量不足的矛盾，又满足了那些热爱老北京文化、热爱四合院人士的心愿。据了解，目前仅在万德成公司登记的欲购四合院的客户就为数不少，买方需求较大。此外，一些四合院的产权人或产权单位出售四合院的愿望也很强烈。自去年开始“私房腾退”工作以来，大量的四合院陆续归还到原来的产权人手中，许多院子损坏严重，急待修缮，很多产权人另有住房无心也无力进行修护，所以愿意将其售出。

   开放四合院交易，加快市场化进程，从而让社会各界力量参与四合院的保护，新政策的出台，使那些钟情于四合院的各界人士，可以合法地购买文保区的四合院，并且有能力投入重金进行更好的维护，使四合院“旧貌换新颜”。